Всеукраїнський відкритий архітектурний конкурс на кращу проєктну пропозицію багатофункціонального комплексу із апартаментів, готелю та торговельного центру на перетині вул. Небесної Сотні та вул. В.Комарова в місті Чернівцях

 

Площа земельної ділянки становить 0,6166 га.
Територія ділянки обмежена вул. Небесної Сотні з західної сторони, вул. В. Комарова з
південної та внутрішньо квартальними проїздами з північної та східної сторін. З півночі та
заходу від ділянки розташована багатоповерхова житлова забудова. З заходу через дорогу
знаходиться храм Різдва Христового. В південно-зіхідному напрямку видніється готель Черемош
та відкривається чудова панорама на парк Жовтневий, пам»ятку садово-паркового мистецтва
місцевого значення в Україні.
Враховуючи кутове розташування комплексу та оточуючу забудову, проєктом
передбачені слідуючі об»ємно-просторові рішення із поступовим пониженням
поверховості будівель до перехрестя:
1. Висотна 10-поверхова будівля готелю з апартаментами розташована у віддаленій від
перехрестя частині території, ближче до житлової забудови;
2. Триповерхова будівля ТЦ, зблокована до готелю по 1-му поверху, розташована ближче до
перехрестя, що поступово розкриває вид на храм, парк та готель Черемош;
3. Ще ближче до перехрестя знаходиться благоустроєнний майданчик з острівцями зелені,
лавами для відпочинку з декоративним освітленням та зручними умовами для пересування
пішоходів.
Таким чином запроєктований майданчик перед перехрестям є продовженням пішоходного
маршруту із Жовтневого парку (або в парк) та поступового входження мешканців в єкстер»єр
міської забудови. Тут є можливість зайти до торгового центру, піднятись на терасу ресторану і
провести де-яку годину, любуючись заходом сонця та його відображенням в куполах храму
Різдва Христового :)))
Для підкреслення візуального влиття в оточуюче середовище на двох фасадах будівлі ТЦ
влаштовано
кутовий двоповерховий скляний портал з терасою.
Між будівлями ТЦ та готелю розташований круговий майданчик для відпочинку зі скульптурою
в центрі. Передбачений під»їзд до готелю по колу цього майданчика для висадки туристів
готелю.
Тимчасова стоянка влаштована перед центральним фасадом будівлі вздовж дороги.
Під будівлями ТЦ та готелю з апартаментами запроєктований двоповерховий підземний паркінг
на 196 машиномісць. Частина паркінгу буде використовуватись з подвійною функцією, як
бомбосховище з необхідною інфраструктурою.
Заїзд та виїзд з паркінгу влаштовано по існуючому (з розширенням по проєкту до 6 м)
квартальному проїзду з вулиці В. Комарова. По даному проїзду також передбачено доставку
товару в ТЦ, під»їзд до господарчого майданчику готелю, вивіз сміття та проїзд пожежних
машин.
Внутрішній простір ТЦ формується навколо триповерхового атріуму з верхнім фонарем. В
атріумі влаштовано ескалатори.
Будівля готелю з апартаментами, на 132 номери, складається із слідуючим поділом приміщень
по поверхам:
1 поверх — приміщення приймально-вестибюльної групи, ресторану, адміністративні, госмодарчі
та побутові;
2-7 поверхи — одно та двокімнатні номери (108 шт.), приміщення поповерхового обслуговування:
8-10 поверхи — дво та трикімнатні апартаменти з лоджиями та балконами (24 шт);
Верхній поверх- технічний.
Між будівлями ТЦ та готелю, в місці їх примикання, влаштовано літню терасу від ресторану
готелю (вона може відноситись і доТЦ). Терасу покрито перголою.